爱尔兰机构地产公司首席执行官帕特•法雷尔表示，引入更多租金管制和驱逐禁令的提议将“扼杀”私人租赁行业。

法雷尔所在的组织代表着在爱尔兰房地产市场拥有重要国际背景的机构融资投资者。法雷尔周二在克罗克公园(Croke Park)举行的爱尔兰住宅建筑商协会(Irish Home Builders Association)住房建设峰会上发表了讲话。

他表示，准备投资私人租赁行业的基金“已经在建设”，但爱尔兰必须收紧政策框架，以吸引它们。“对机构投资者来说没有确定性。基于基本面，爱尔兰被视为一个有吸引力的市场，但基于这里的特定政策框架，它不被视为一个有吸引力的市场，在过去几年里，这些政策框架一直被反复无常地归类。”

主持人伊万·耶茨(Ivan Yates)上午问法雷尔，如果新芬党(Sinn fassin)出任住房部长会有什么影响。“这将扼杀整个市场，”他说。“他们会把所有想在市场上租房的人拒之门外。投资的动力将会停止。”

雪莉·菲茨杰拉德住宅和咨询公司总经理玛丽安·芬尼根表示，新移民政策将导致年轻人大批离开澳大利亚。“我们继续看到私人房东的退出。我们将面临一个非常非常大的问题，我们的年轻人决定他们不能再和父母呆在家里，他们将离开这个国家。

“我们需要一个针对整个国家的解决方案，针对所有类型的住宿，扩大我们的范围，以保持爱尔兰对年轻人的吸引力。”

芬尼根呼吁开展一场“提高意识运动”，让人们意识到更多的租金管制将对市场产生什么影响。

“提出这个计划的政客们这样做是为了赢得年轻人的选票。但这样做，我们实际上会看到这些人离开这个国家，因为如果你采取这些措施，你绝对会削弱市场上的投资。

“我们需要开展一场宣传运动，让年轻人意识到，这个看似非常民粹主义的决定会对他们产生非常负面的影响，而不是积极的影响。我们需要取消租金上限。它们不起作用。他们从未在其他国家工作过。我不明白为什么我们认为他们会在这里工作。”

开发商迈克尔•奥弗林(Michael O’flynn)表示，总理西蒙•哈里斯(Taoiseach Simon Harris)每年5万套住房的目标“可能”应该接近6万套。他补充说，虽然该行业有能力实现目标，但如果不解决资金缺口，实现这一目标将“没有希望”。

“爱尔兰政府必须参与进来。我不否认他们已经筋疲力尽了。但(我们需要的)是另一种形式的资金。这是流动资金。考虑到其中的风险，可能会与银行合作，达成承销安排。”

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