一位领先的房地产顾问：形容菲律宾房产市场就像国家首都一样，在需求方面有更长远的发展。

 

 

首席执行官里克桑托斯在周三的一个论坛上宣布：未来四年将会看到马尼拉的住宅房地产市场增长了50%,住房空间占300万平方米。

 

 

Santos说：“随着菲律宾中产阶级的不断壮大，我们预计未来几年的房产需求将保持稳步增长。”

 

 

2017年第二季度，大都市里豪宅的拥有率达86%，豪宅的均价被标为PHP(菲律宾钱币符号)220,000每平方米(4300美元)，比去年同期增长了1%,世邦魏理仕菲律宾声称。

 

 

“在过去的季度，豪华和高端住宅的需求一直强劲，投资者不仅来自当地高和超高净值市场，也来自中国，日本，韩国，香港，和南洋，”Santos说。

 

中端市场经验丰富的物业交易中涨幅最大，在今年上半年一个月占有率达到22%。在过去一年中，销售价格php115000每平方米已经上涨了1%，与php74000每平方米(一般人可负担得起)相比，增长了6%。

 

 

住宅的需求是在马卡蒂金融区的最强，随着平均每月出售16套，占销售的90%，其次是Taguig地区每月出售14套（占销售额的86%）。

 

Santos Knight Frank在2017第二季度报告中指出，写字楼的活力主要推动菲律宾的房地产市场。住宅需求来自附近的上班族想租离自己上班近的地方居住,特别是在马尼拉不断恶化的交通状况,”研究人员说。