菲律宾央行(BSP)对房地产贷款和房地产项目融资实施了更严格的规定，因为人们担心，该行业的增长正在危及该国的银行体系。
BSP的一项调查显示，菲律宾的几家银行已经收紧了对这些限制的承销标准。银行也更谨慎地审查贷款申请。
根据央行最新数据，去年银行对房地产的贷款从2013年的1.006万亿(约合0.020万亿美元)增长了21%，达到了1.221万亿(合0.024万亿美元)。
Fitch在一份声明中表示，该银行已发布了新的指导方针，加强对银行体系的房地产贷款和项目融资活动的监督。
在过去的四年里，
菲律宾房产贷款占银行贷款总额的20%以上，平均增长了21%。与此同时，随着杜特尔特政府推进其基础设施投资驱动，融资项目可能会飞速发展。
然而，Fitch表示，“在新措施下，审慎标准并未收紧，监管机构仍面临着从支持经济增长的生产性贷款中辨别出不健康风险的挑战。”
Fitch表示:“菲律宾央行的进一步审查可能会使银行对这些行业的贷款更加谨慎，但这并不意味着监管收紧，以遏制增长。”
