在过去几年中，菲律宾房地产市场一直是东南亚表现的市场之一。马尼拉大都会受到了很多关注，但宿雾和达沃等城市也成为房地产投资目的地。尽管COVID-19大流行在短期内停止了增长，但一位开发商认为，达沃房地产市场将在2021年全面复苏。

Damosa Land第一副总裁兼首席开发官Ricardo F. Lagdameo指出，一旦当前局势恢复正常，业务流程外包部门将成为该地区房地产市场的主要推动力。这将促进包括房地产在内的当地经济。

“我们认为，与其他市场一样，到2020年，房地产行业可能会有所减弱。但是，我们希望专注于机遇和一线希望……我认为2021年将是一个非常强劲的反弹，”Lagdameo在接受《商业世界》采访时解释说。

达沃房地产市场的复苏以住宅部门为首

住宅房地产有望在达沃房地产市场复苏中发挥关键作用。由于入住率高和供应有限，房价在2017年至2019年之间大幅上涨。这是专家仍然看好达沃房地产长期前景的原因之一。

Damosa Land目前正在开发两个住宅项目，预计不迟于2021年第一季度完成。该公司将继续专注于这一领域，同时还将探索办公和工业领域的机会。

“我们继续看好的一个细分市场是住宅。在过去几个月中，我们的销售将证明这一点。我认为这将是一件好事，它将具有韧性，这不仅对达沃（Davao）而言，而且对菲律宾其他地区也是如此。”

阿亚拉置地看好菲律宾房地产投资前景

某些人可能对菲律宾的房地产投资前景并不乐观，但Ayala Land不在这一看跌集团中。开发商有信心COVID-19对房地产市场的影响将是短暂的，这意味着立即行动的投资者可以从较低的价格和快速的复苏中受益。

在房地产市场的某些领域，买方市场已经开始浮出水面。同时，有开发商考虑折扣和其他激励措施以刺激销售。通过利用这些短期举动，这些举动可能不会对菲律宾的长期房地产投资前景产生负面影响，买家可能会因此受益。

“在过去的危机中，我们看到房地产行业如何能够在经济低迷后不断恢复，价值随着时间的推移而升值。鉴于我国的经济稳定，但它仍然是投资今天的选择之一，”阿亚拉地产地产助理副总裁克里斯苏卢阿加解释马尼拉标准。“尽管经济不景气，房地产部门仍然表现强劲，而包括马卡蒂和阿拉邦在内的战略增长中心的土地价值却继续增长。”

他补充说，尽管许多人不喜欢在大流行期间承担财务风险，但如果您能找到机会，提供巨大的未来潜力，那将是有价值的。

寻找机会

可能很难全面了解目前菲律宾房地产的投资前景。对于投资者而言，减轻这种风险的方法是将目标对准不依赖于立即复苏的新兴领域。

这使得像Arca South这样的地方成为一项引人入胜的投资。马尼拉大都会以南地区完全相连的商业和生活区是一个低密度的城市发展区，有可能成为该市的下一个中央商务区。

更重要的是，该项目可以针对“新常态”进行完美设置。重点放在创建低密度空间以允许更大的开放空间。混合用途开发的各个方面也被设计为包含绿色植物。这种方法将在住宅项目，购物中心，办公室和娱乐场所中找到。