寻求讨价还价的购房者可能会走运，因为专家认为，许多开发商将推出有吸引力的折扣计划并降低公寓单位的价格。此举对于房屋建筑商在COVID-19大流行之后清除未售出的库存并开始销售单位是必要的。

由于企业希望在几个月的闲置之后才能推动市场发展，今年住宅公寓价格可能会下降15％至20％。根据Januarius Holdings Inc.董事长兼首席执行官Januario Jesus Atencio的说法，最终用户和投资者将有机会以比过去更低的价格获得公寓。

“如果售价或销量下降15％至20％，我不会感到惊讶。这些价格下跌将通过多种方式体现出来：直接折扣，促销，免费赠品，附加组件，更好的客户服务等。这将是获得市场份额，而不是最大限度地提高利润率，”Atencio表示。

Bangko Sentral ng Pilipinas大幅降低了利率，但这可能需要一段时间才能使房地产市场受益。

Atencio表示：“在菲律宾，曼谷中央银行已采取了某些货币政策措施，因此我们只需要等待银行采取降息行动即可。”“但是问题是，我们处于锁定状态，所以即使低利率，当您不上班时如何为您的业务花钱呢？”

允许在该国某些地区恢复房地产活动，并允许所有的租赁，购买，出售，细分和评估房地产。但是，直到接下来的几个月业务恢复正常之前，整个市场的范围才能知道。

许多专家都认为，买方市场很可能会成形，并且在某些细分市场已经开始实现。Lobien Realty Group指出，二级市场上的房屋价格已经下跌，因为一些物业所有者想出售其资产以获取流动性。

开发商已经开始为某些项目推出折扣和降价计划。菲律宾公寓价格的任何下跌都是短暂的，而高力国际（Colliers International）预测，住宅价值将在2021年开始恢复。