为了度过麻烦的时刻，对情况有个全面的了解很重要。关于COVID-19的长期影响将对菲律宾房地产市场产生疑问，每个人都想知道“新常态”会是什么样。

据KMC Solutions称，即使在困难的经济环境中，菲律宾住宅房地产仍具有强大的潜力来提供良好的。尤其是当您查看其他投资资产类别所带来的波动性时。

“房地产投资是分散投资组合的好主意。股票的波动性更大，并且总体上承担更多的风险，房地产可以帮助管理波动性和风险，并使您的投资更高效。” KMC Solutions联合创始人Amanda Carpo解释说。“投资者比以往任何时候都更需要了解波动的影响。这就是我们不久的将来将会经历的事情。”

随着菲律宾从增强型社区检疫（ECQ）转向一般社区检疫（GCQ）和业务恢复，投资者将开始探索他们的选择。从长远来看，菲律宾住宅房地产有望成为该国更具韧性的行业之一。这是因为菲律宾的住房实际需求将保持不变。

“公寓比其他房地产有优势，因为开发商将其物业安置在预计需求已经强劲的地区。加上诱人的便利设施和潜在的市场增值潜力，这增加了他们的吸引力。” Carpo指出。此外，共管公寓的所有者可以装修自己的物业，以利用特殊行业，例如共同生活安排以及强大而稳定的学生住房市场。”

在短期内，可能会形成买方市场，从而使房地产投资者能够利用低于预期的房价。拥有现金的菲律宾住宅房地产投资者现在有望比开始真正复苏时拥有更多的机会。

最终，菲律宾住宅房地产的“新常态”可能与我们在COVID-19爆发前所看到的并没有太大不同。对于那些希望在不确定的时期避免波动的投资者而言，这是个好消息。