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菲律宾经济复苏是房地产市场的好兆头

更新时间:2020-09-22 14:44 来源:海房之家

菲律宾经济复苏已经开始有更多迹象,房地产专家预计这将延续到菲律宾房地产市场。尽管没有确切的时间表,但希望在接下来的几个月中情况会有所改善,然后再于明年加速增长。

菲律宾经济复苏的最重要因素之一是海外菲律宾工人(OFW)汇出的汇款。由于COVID-19,这些数据在今年年初急剧下降,但已经开始上升。孟加拉国中央人民政府发现,离职妇女在经历了三个月的下滑后于6月向该国汇入了更多资金。

“这可能会提高菲律宾消费者的信心,并有助于复兴受到大流行和严格的社会疏离措施影响的零售业。2021年全球经济的复苏也将导致OFW汇款的反弹,我们预计将对整个菲律宾的住宅需求产生积极影响。”菲律宾高力国际国际研究部高级研究员Joey Roi Bondoc表示。

菲律宾的经济复苏也受到失业率下降的推动,失业率从今年初创纪录的最高水平下降到7月的10%。外国直接投资也急剧上升,邦多克指出,这是情况正在改善的另一个迹象。

政府和央行希望支持房地产

政府和中央银行都在考虑支持房地产市场的方法,但前提是这可以支持菲律宾的经济复苏。八月份,Bangko Sentral ng Pilipinas提高了该国主要银行的房地产贷款限额。这样做是希望经济活动能在年底之前恢复。

此外,最近批准的《巴亚尼汉统一法案》将为房地产行业提供支持。还向政府提出了一些其他法案,如果获得批准,这些法案也将支持房地产市场。

邦多克说:“可能给经济和房地产部门带来缓解的立法措施包括《企业复苏和企业税收激励法》。”“重要的法案包括参议院版本的《 Bayanihan法案》或《 Bayanihan 2法案》,该法案为陷入困境的酒店业预留了100亿比索的PHP,以及1.3万亿比索的《经济复苏和投资刺激法案》,这将使传统办公室受益租户。”