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公寓折扣和降价预计将在整个菲律宾推出

更新时间:2020-07-31 15:31 来源:海房之家

寻求讨价还价的购房者可能会走运,因为专家认为,许多开发商将推出有吸引力的折扣计划并降低公寓单位的价格。此举对于房屋建筑商在COVID-19大流行之后清除未售出的库存并开始销售单位是必要的。

由于企业希望在几个月的闲置之后才能推动市场发展,今年住宅公寓价格可能会下降15%至20%。根据Januarius Holdings Inc.董事长兼首席执行官Januario Jesus Atencio的说法,最终用户和投资者将有机会以比过去更低的价格获得公寓。

“如果售价或销量下降15%至20%,我不会感到惊讶。这些价格下跌将通过多种方式体现出来:直接折扣,促销,免费赠品,附加组件,更好的客户服务等。这将是获得市场份额,而不是最大限度地提高利润率,”Atencio表示。

Bangko Sentral ng Pilipinas大幅降低了利率,但这可能需要一段时间才能使房地产市场受益。

Atencio表示:“在菲律宾,曼谷中央银行已采取了某些货币政策措施,因此我们只需要等待银行采取降息行动即可。”“但是问题是,我们处于锁定状态,所以即使低利率,当您不上班时如何为您的业务花钱呢?”

允许在该国某些地区恢复房地产活动,并允许所有的租赁,购买,出售,细分和评估房地产。但是,直到接下来的几个月业务恢复正常之前,整个市场的范围才能知道。

许多专家都认为,买方市场很可能会成形,并且在某些细分市场已经开始实现。Lobien Realty Group指出,二级市场上的房屋价格已经下跌,因为一些物业所有者想出售其资产以获取流动性。

开发商已经开始为某些项目推出折扣和降价计划。菲律宾公寓价格的任何下跌都是短暂的,而高力国际(Colliers International)预测,住宅价值将在2021年开始恢复。