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菲律宾的房地产透明度提高

更新时间:2020-07-31 15:32 来源:海房之家

泰国,越南和菲律宾提高了房地产透明度

菲律宾房地产透明度提高。仲量联行(JLL)最近的一份报告显示,在房地产透明度方面,东南亚的几个国家取得了显着改善。该咨询公司的半年度研究项目《 2020年全球房地产透明度指数》发现,该地区许多国家在过去两年中取得了重大进展。

在房地产透明度方面,泰国,越南,菲律宾和印度尼西亚是排名前十的国家。在透明度方面,新加坡是该地区表现最佳的国家,在全球排名第15位。马来西亚是唯一一个进入2020年全球房地产透明度指数前30名的东南亚国家。

报告共对全球99个国家和地区进行了排名。最终的房地产透明度得分基于六个因素:投资绩效;市场基本面;上市数量;监管和法律指标;交易流程;和可持续性。这是该报告的第11版。

越南继续改善

在越南房地产市场的不断完善,这是由事实全国上升五个地方在仲量联行报告中强调。由于这一原因,越南现在被归类为“半透明”。这是该国迈出的重要一步,因为越来越多的国际投资者希望进入房地产市场。

越南在监管方面取得了进一步进展,政府机构加强了监督,以确保在土地使用规划和贷款标准等领域遵守法规。该国强劲的经济前景吸引了居住者和投资者的极大兴趣,这导致房地产管理公司的竞争和服务产品增加。”

特别是胡志明市的表现被认为是该国房地产透明度的主要驱动力。

泰国变得透明

泰国是东南亚房地产透明度增幅最大的国家

泰国取得了进一步的进步,并由仲量联行首次将其置于“透明”级别。根据《 2020年全球房地产透明度指数》,沙特王国对贷款标准的更严格的监管执行以及对更频繁的房地产评估的要求以及会计标准的改善是改进的催化剂。

“泰国适度增长的部分原因是监管方面的变化,这导致其与中国大陆领先城市一起进入'透明'阶层的下游。国家会计机构已采取新措施,使泰国的GAAP更加符合国际标准,而监管机构已经收紧了一些贷款标准,包括要求更高的评估频率。该报告解释说,在曼谷,经过大量的公众咨询,计划在2020年启动一项新的土地使用计划,这有助于提高未来变化的可预测性。

该国现在列为世界上33次最透明的房地产市场,并记录最高的第五改进在过去的两年。

可持续发展重点推动菲律宾前进

尽管菲律宾在房地产透明度方面仍落后于泰国和印度尼西亚,但该国仍在变得更加透明。许多开发商在可持续发展方面取得了长足进步,这些努力是该国最新排名有所提高的原因之一。

“随着开发商重新关注这一领域,可持续发展一直是菲律宾取得成就的关键因素。通过绿色认证的建筑物数量一直在上升,当地开发商在2020年初首次非银行发行绿色债券。报告指出,数字化土地注册处的步骤也是一个积极的进步,可以带来更好的质量记录和更容易的获取。

亚洲其他地方

《 2020年全球房地产透明度指数》强调了印度尼西亚是过去两年中取得长足进步的另一个国家。同时,缅甸是在该地区72排名最低的国家届全球。

日本和香港再次获得高分,两国在“透明”层次上牢牢地根深蒂固。报告补充说:“改善很小,在可持续性方面取得了最大的进步,因为政府和行业参与者更加重视健康与福祉。”