首页 |  海外房源 |  资讯百科 |  帮我找房 | 

房产新闻 购房指南 移民百科 留学资讯 海外生活 国际动态

【在菲律宾买房移民】菲律宾购买房产的终极指南

更新时间:2020-05-28 16:23 来源:海房之家
成为菲律宾房主是每个菲律宾人都想实现的梦想。但是,实现这个梦想并不容易。实际上,许多有抱负的房主都不敢开始购房。我们在这里向您展示该过程不仅简单,而且无所畏惧!

以下是五步过程,可帮助您实现成为房主的梦想:

步骤1:申请贷款

在开始寻找梦想中的家之前,请确保您的财务安排整齐。一旦能够获得贷款,您将对可以得到什么样的房子有所了解。当涉及到人生中最大的一笔投资时,必须做好财务准备。购买房屋时处理财务的重点是  符合贷款资格。您需要注意三个方面:

贷款员。贷款员是负责代您抵押的人。这意味着,如果您想获得最好的交易,那么您所获得的贷款员应该是能够将贷款产品与您当前需求相匹配的专业人员。虽然经验丰富的人是您最好的选择,但没有什么比个人推荐更为出色了。如果您新安置的同事或亲戚为某人提供担保,那么您应该考虑他们的服务。

贷款产品。一旦您选择了您的贷款员,他们就会给您一份预先批准的申请表。在此表单中,您将填写有关您的收入,信用记录和流动资产的各种信息。您还将被要求提供银行对账单,工作证明,所得税申报表副本和其他相关文件。

向您的贷款员提供此信息后,他/她将在您的需求和购买力范围内找到房屋。提供给您的贷款条款很可能取决于您的信用记录和预付款。您的信用评分越高,您可以预付的钱越多,条款就越好。

法律费用。 除了贷款产品外,您的贷款员还会给您一个有关您符合条件的房屋价格的信息,以及您应该准备多少钱来支付结账成本  (包括  跟单印花税,本地转让税和公证费)。

第2步:开始寻找梦想家园!

安排好所有财务之后,您可以在大约一周左右的时间内获得房屋贷款的预先批准。当您牢记数字时,就可以开始在价格点上寻找物业。对于房地产搜索,您可以考虑以下两点:

房地产市场。 借助互联网的力量,您寻找梦想中的家园将变得更加容易和高效。您可以设置过滤器以完美描述您要寻找的房子。从各种便利设施到一个安静的社区,您只需单击几下即可梦想中的家!

房地产专业人士。 如果您不想在线上查看商品,那么进行购房过程的最佳方法是咨询房地产专业人士。他们将主要负责寻找合适的属性来满足您的需求和需求,并与卖方进一步协商。那里有很多房地产经纪人,但理想情况下,您应该寻找朋友和家人推荐的人。

一旦确定了最佳的房地产前景,就可以准备进行单位浏览了。积极拜访您。密切注意关键细节,例如墙壁,平面图,水暖系统,通风和带锁的大门。房地产经纪人或细心的亲戚可以帮助您发现危险信号。

步骤3:提出要约

一旦确定了理想的房产,就该给房产卖方写一封信,表达您购买房产的意图。意向书通常包含有关交易的关键信息,包括要约日期,财产描述,要约,付款方式以及其他相关详细信息。房地产经纪人应该能够帮助您提供合理的报价。

卖家同意您的报价后,他们会给您预订协议。这将提到他们正在将房地产从市场上移走并仅保留给您。之后,您将支付预订费。

步骤4:确定财务状况

一旦您发送了意向书并支付了预订费,信贷员将完成您的申请。一切都解决后,金融机构将向卖方发送一封信,表明您的贷款已获批准。这  称为保证书,该书确认了在买方违约的情况下银行将承担费用,并且借出的贷款将用于支付购买的融资。该官员还将给您清楚地说明您需要支付的费用和其他结算费用。一旦付款,您就应该做好许多文书工作的准备。

第5步:该搬进来了!

签署所有文件并履行财务义务后,您现在就可以搬到新家了。如果搬家的费用对您来说太昂贵了,您可以说服您的朋友和亲戚帮助您。只要确保在旅途中为他们提供一些小吃,以换取他们的帮助。

菲律宾买房确实是一个复杂的过程,但是只要您拥有合适的信息和合适的人员,旅途就会变得更加容易。