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【菲律宾房屋的特点】如何在菲律宾合法解除房屋租赁合同

更新时间:2020-05-12 15:40 来源:海房之家
菲律宾房屋的特点】如何在菲律宾合法解除房屋租赁合同。目前,我们所有人都面临很大的不确定性。对于我们中的某些人而言,在不久的将来,搬家将成为必要。人们在租赁房屋时需要在结束日期之前取消租约,可能会担心他们的选择是什么。

有可能在菲律宾合法地打破您的租赁租约。请注意,我们说可能。无法保证您的房东会允许您违反协议,并且他们可能会支持法律。话虽这么说,您可以通过以下几种方式在菲律宾合法地打破租赁合同。

1)寻找替代租户

使您的房东同意在菲律宾合法地打破您的租赁租约的最简单,最直接的方法是找到其他人租用您的单元。最终,所有房东只想租房。只要有人已经排队替换您,他们就会不在乎您是否离开。

寻找替代租户比出租房屋更好,这是非法的,除非得到房东的许可。

2)检查选择退出条款

在菲律宾合法地打破您的租赁租赁的另一种方法是在您的协议中使用“选择退出”条款。并非每个租赁协议都包含这些条款,因此您将需要查看是否有这些条款。在某些情况下,选择退出条款会要求您支付罚款才能终止合同。

3)与房东协商

如果您没有选择退出条款,并且找不到找人接管您的租约,那么剩下的就是尝试与房东谈判达成协议。实际上,您的房东不希望您离开,因为寻找新房客可能很困难。他们有权执行您签署的租约。

假设您的房东了解情况并希望找到一个折衷方案,那么给出60天或90天而不是30天的通知可能是一种解决方法。尽管您可能会比目前想要的租赁协议滞后一个月或两个月,但额外的时间使房东有机会找到新的房客。

另一种解决方案是向房东提供您的保证金,以换取取消租赁的权利。如果租户有六个月或更短的时间可以根据租赁协议运行,则某些房东愿意接受这种妥协。