德拉萨大学学区房(Aston阿斯通)菲律宾马尼拉期房

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菲律宾帕塞
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基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:0室
项目介绍



DMCI于2018年11月7日正式开盘期待已久的新项目“阿斯通ASTON”,该项目位于马尼拉大都会Pasay市的多明哥大街(Dominga Street),占地5993平米,由一栋L型公寓组成,楼高38层,1292户单元,车位570个。其中30平米~43.5平米的一房为132套(占比22%)、56平米~64平米的二房为436套(占比73%)、87平米的三房为28套(占比5%)。

DMCI Aston项目在马卡帝中心和怕塞SM亚洲商场中间位置。离DeLa Salle大学只850米, 离Buendia轻轨站只500米。
- 付款方式: 零首付,总价的30%分摊在64~68个月内支付-无利息. 
- 交房时间:2024年7月




项目投资价值分析:


价值点一:地段!------紧邻菲律宾商科大学(德拉萨大学)


(DMCI-ASTON项目附近的德拉萨大学一角)

来菲律宾求学的国际学生,几乎没有不知道“德拉萨大学De La Salle University”的,有着100多年建校历史的这所菲律宾最著名的私立大学,以培养优秀的商科学生而闻名,学校承袭美国教育体制、实行全英文教学,在读学生一万多名。学费昂贵(一年的学习生活花费约在30万披索左右,来这里读书的都是菲律宾各地的富家子弟和国际学生,中国的留学生也有上千人),但是毕业后为各大知名企业竞相聘用,薪资很好(如刚毕业进入证券公司做助理分析员,起薪竟达月5.5万披索);

(ASTON项目至各高校距离和预计时间)

伴随着菲律宾经济的腾飞,各行业对该大学的毕业生的需求更是与日俱增,学校也在不断扩建和扩招,源源不断增加的学生对周边公寓的需求也日益旺盛。DMCI正是看重了这一点,最近几年在周边开始布局建设。

(St. Scholastica'sCollege校园)

不仅是德拉萨大学,还有另外一间建于1906年有着百年历史的大学—ST.SCHOLASTICA'S COLLEGE也在附近的,仅800米之遥,该校就读的学生也有万人之众。

















(DMCI-FLAIR小区实景)

DMCI所开发的小区环境优雅,获得了居住业主和租客的一致好评,在马尼拉当属一流品质的高尚公寓。小区的公用面积非常多,DMCI牺牲了很多建筑面积提供给业主使用:一楼架空出公共休闲活动区域、每五层有空中花园,楼顶也设计成花园供业主休闲纳凉。楼道走廊有7米多宽,楼内设计了通风通道,空气流畅。篮球场,游泳池(三个),健身房,儿童游乐区应有尽有。除了洗手间,所有的房间均有窗户。居住舒适度非常好。

(DMCI-FLAIR小区实景)

价值点四:交通便利,距离轻轨一号线600米,10


该项目距离知名亚洲商场MOA, MAKATI CBD、机场、中国城均等十分便利,另外到罗宾孙、SM等大型超市也不远。

价值点五:物业费低,拥有成本低


DMCI所开发的项目物业费一直比较低廉,大部分项目的物业费低于每平米每月50披索。

价值点六:户型设计更优化合理、实用,小区宜居性高


ASTON项目户型比之前推出的BRIXTON、PRISMA、KAI GARDEN等项目丰富了很多,二房、三房的设计改进较大,结构设计也更加实用合理。每个楼层设置的电梯多达十二部,极大地方便了业主的快速进出。仅是电梯这一点,就可以看出DMCI公司在住宅开发上的用心程度。

(ASTON项目小区电梯设施及娱乐设施分布概念图)

投资价值综述:


核心的价值是:紧邻最优秀的商科大学、紧邻轻轨站、地理位置好,产品好、付款方式好、价格低---------综合性价比高


















免责声明:以上信息,仅供参考,并不构成投资建议。投资者要仔细研究项目信息,做出最合适自己的投资决策。



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