力荐DMCI特价楼花Brixton Place-紧邻政府工程

DMCI特价二手楼花推荐系列（一）：Brixton Place（紧靠政府重点工程Ortigas-BGC大桥）

自从2016年以来，DMCI围绕在马尼拉大都会各大CBD推出的四个项目，Brixton是第一个，2016年初开盘以来，就很受市场欢迎。当时，人们对这个项目最大的期待就是项目门口连同ORTIGAS-BGC之间的大桥能够开工建设，尽管这座桥已经列入菲律宾公共建设部的未来项目之中，大家都保持怀疑态度，担心菲律宾不大可能近些年建成，菲律宾过往的基础建设效率确实乏善可陈。出乎所有人的意料的是，在2016年7月1日新上任杜特尔特总统“大建特建”的推动下，这座桥竟然悄然于2017年7月19号开工建设了，而且进展很快，预计2020年6月初通车，早于BRIXTON的WESTON楼二年建成。

（2019年底ORTIGAS-BGC大桥即将竣工）

建设中的这座桥将于2020年的6月份通车，目前的施工进展非常顺利。大桥距离BGC方向的一端道路两边，政府已经在进行拆迁（由于土地私有化的原因，在菲律宾非常罕见政府对于私人物业进行拆迁）。路口也竖起了警示牌，说这条路将封闭一段时间，为了桥梁从路上架过的顺利施工。

地段location、地段location、地段location--所有DMCI的项目中，Britxon位于Ortigas和马尼拉最现代化的CBD"Bonifacio Global City"的中间区域，在横跨巴塞河PASIG-RIVER的这座大桥建成以后，将会使居住在这里的人仅十几就可到达BGC。

（Brixton项目通往BGC示意图）

（Brixton项目模型图）

(项目不远处的菲律宾电视五台)

(DMCI项目交房实景拍摄)

价值点五：物业费低，拥有成本低

DMCI开发的项目物业费一直比较低廉，如与本项目相距1000米的DMCI FLAIR是每平米每月33比索。而大部分在CBD区域的公寓很少低于90比索，有些更是高达120P比索以上。

DMCI二手买卖基本流程：

第一步：买卖双方在中介的见证下签订房屋转让合同，拟定转让价格及转让费用的处理及委托中介办理转让手续的协议；
第二步：买方支付给卖方之前已经付给DMCI的房款（一般指实际房款，不包括由于卖方过往的失误引起的罚款），这个款项以DMCI出具的有关收款凭证为依据------SOA（Statement of Account）；
第三步：买方支付升值部分给卖方（通常会放在中介处监管，待变更手续后扣除有关费用转余额给卖方）；
第四步：到DMCI交转让的资料处理费，DMCI自2018年6月将此费用调升到五万比索（每套房子或者车位）；
第五步：DMCI出具新的销售合同给买方签字，买方履行后续的继续付款（按照之前卖方签订的合同价格和付款方式执行）责任；
第六步：买卖双方完成之间未付的款项，至此，完成了转售交易的整个过程。