成熟配套马卡蒂菠菜地铁现房10%提房出租可包租

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基本信息
物业类型:公寓 物业状态:二手 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:1室
项目介绍

首付10%提房收租-马卡蒂轻轨现房San Lorenzo Place ——菠菜 地铁 成熟配套,10%提房出租可包租
东方帝国的San Lorenzo Place项目
San Lorenzo Place项目实景)

项目简介



San Lorenzo Place项目已经到了现房阶段,交房两年以上,楼下商场成熟,项目所处地段交通十分发达,因此四座大楼几乎处于满租的状态。楼盘目前还有十多套两房想知道某个现房项目租金多少,可以自己动手查一查。菲律宾有个很方便的租房网站Rentpad。



San Lorenzo Place项目的租金情况


San Lorenzo Place项目虽然看起来普普通通,租金却很惊人。


38平米的两房,一个月租金是45000比索。约合人民币6300-6500元。平均每月租金能达到1100-1200peso/平,大概范围合人民币160-170元/平。


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项目优势



一、地理位置优越




从地理位置上来看,San Lorenzo Place具有很好的城市距离,非常适合居住。


San Lorenzo Place项目位置图


中间红色坐标是楼盘位置。它处于几大商务区的几何中心附近。红圈简单表示各大CBD。San Lorenzo Place实际位于马卡蒂城市内(非CBD)。

马卡蒂、BGC、帕赛赌场区我们都知道,是马尼拉经济最活跃最繁荣的地段,有很多跨国公司、各式各样的娱乐商场聚集于CBD。出了CBD,就没那么繁华了。但是,却是更多人居住的地方。

住在CBD的人毕竟是有限的,每天大量的人来往于各大CBD之间谋生,而San Lorenzo Place项目价格合适,配套成熟,距离各CBD都近,均能在25分钟之内到达。吸引了大量人入住。有很多中国员工住在这个项目里。


二、交通优势




交通是它一个大优势。项目位于交通干道Edsa Corner Chino Roces Avenue,且紧邻交通交汇处。楼下就是主干道。每天车辆川流不息。



San Lorenzo Place楼下主干道


最关键的还有MRT-3.即三号线轻轨的Magallanes Station站点。这个小区的居民从小区出门,可以直接进入轻轨站乘车。这不是每个小区都能拥有的巨大优势。马尼拉人口很多,堵车严重,轻轨对出行有多重要,不用多说了。


三、项目配套成熟



目前配套成熟。除了上述的位置和交通优势外,项目楼下是美嘉Megaworld的两层商场San Lorenzo Place Mall.满足衣食住行需求,甚至还有网吧。高地项目也在美嘉这个商场里设置样板间。


目前这个楼盘还有10余套两房,可一次性付款,也可分期付款。面积38平的两房总价600多万比索,单价单价19w比索一平方,周边楼花25-30w比索一平方。10%首付,20%分两年付清,月供56000比索(7000多RMB),剩余房款两年后付清。


剩余的十多套两房,不需要交完全款才能入住(市面上几乎都要求付完全款才可入住)。只需交了首付就可以交房并出租房屋。38平租金是6000多RMB,因此最有优势的一点就是——在这两年内,租金能覆盖掉大部分的月供。


San Lorenzo Place项目内景

综上所述,San Lorenzo Place具有优势位置,是一个有着成熟商圈的真正的轻轨房。已经是一个稳定成熟的品质小区了。San Lorenzo Place小区将会有更好的发展。东方帝国的母公司美嘉,去年在这个项目的对面不远开了Vion Tower(更高端),价格显著高于San Lorenzo Place。也将会有相应的商业配套。


同时这块地附近还有DMCI圈起来的地,规划未知,将来大概率将会是DMCI的公寓住宅。


毫无疑问,位于马卡蒂的该地块的价值会随着时间的推移还会进一步完善。


马尼拉以肉眼可见的速度在不断发展和完善,随着马卡蒂商业区和赌场区经济的渗透,这块曾经不是商业核心区的地段价值抬升,人口也将更加密集,会有更多的商业和住宅修建起来,值得关注。




免责声明:以上信息,仅供参考,并不构成投资建议。投资者要仔细研究项目信息,做出最合适自己的投资决策。




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